올해 상반기 주택 시장은 전반적으로 위축되고, 특히 수도권을 중심으로 임대차 가격이 상승할 수 있다는 전망이 나왔습니다.

대한건설정책연구원은 오늘(2일) 이 같은 내용을 담은 '지표로 보는 건설 시장과 이슈' 보고서를 발표했습니다.

건정연은 이 보고서에서 "올해에도 수도권 중심의 대출 규제 강화 기조는 계속될 예정이므로 상반기부터 매매 수요가 임대차 시장으로 집중될 가능성이 있을 것"이라고 전망했습니다.

건정연은 "지난해 두 차례 기준금리 인하에도 주택담보대출 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있다"며 "매매 수요는 관망세를 보일 것"이라고 예상했습니다.

이에 따라 "임대차 시장의 불안정성과 가격 상승 압력은 더욱 심화할 것"이라며 특히 "수도권을 중심으로 임대차 가격이 상승할 우려가 있다"고 지적했습니다.

올해 건설 시장에서 건설 투자는 지난해보다 약 1.2% 감소하면서 300조원을 밑돌 것으로 내다봤습니다.

건정연은 "건설 투자 지표 중 하나인 건설 기성이 작년 2분기 이후 감소세를 보이며 부진이 심화하고 있다"며 "올해 1분기에도 환율 급등과 탄핵 정국에 따른 대내외 불확실성이 이어질 전망"이라고 설명했습니다.

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배진솔(sincere@yna.co.kr)