토지거래허가구역 해제 이후 서울 아파트 매매 거래량은 급증했지만, 연립·다세대 거래는 여전히 저조한 것으로 나타났습니다.

부동산 정보 플랫폼 다방이 오늘(18일) 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 총 5,171건으로 집계됐습니다.

이는 지난해 같은 달(2,714건) 보다 91% 늘어난 규모입니다.

하지만 같은 기간 연립·다세대 거래는 1,858건으로 지난해 같은 달(1,816건)보다 2% 늘어나는 데 그쳤습니다.

전월과 비교해도 아파트 거래량은 지난 1월(3,367건)보다 54% 증가했지만, 연립 다세대는 전월(1,593건)보다 17% 늘어난 수준입니다.

특히 토지거래허가구역 해제 대상 지역인 잠실·삼성·대치·청담동이 포함된 강남 3구의 연립·다세대 거래량은 오히려 감소해 아파트와 비아파트 간 양극화가 더욱 두드러졌습니다.

지난달 강남 3구의 아파트 거래량은 1,105건으로, 작년 동기(466건) 대비 137% 증가했고, 지난 1월(715건)과 비교해도 55% 늘었습니다.

이 기간 연립·다세대 거래량은 159건에 그치며 작년 동기(208건)보다 24% 감소했고, 전월(153건) 대비로는 4%만 상승했습니다.

다방 관계자는 "토지거래허가구역 해제 발표로 아파트 거래량과 매매 가격이 상승하고 있지만 연립·다세대는 그 여파가 미미한 상황"이라며 "규제 해제에도 전세 사기로 인한 전세 기피 현상과 비아파트 시장 침체의 장기화가 영향을 미치는 것으로 보인다"라고 말했습니다.

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정다미(smjung@yna.co.kr)