서울 강남권 아파트 전세가율이 통계 집계 이래 가장 낮은 수준으로 떨어졌습니다.

강남권 아파트 매매가격이 전셋값에 비해 상대적으로 크게 오른 영향입니다.

KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 53.52%로, 지난해 5월(53.43%) 이후 11개월 만에 가장 낮은 수준입니다.

전세가율 하락을 주도한 지역은 강남권입니다.

강남구는 40.7%로, 2013년 4월 통계 집계 이래 가장 낮은 전세가율을 기록했습니다.

송파구는 43.1%, 강동구는 50.0%로 모두 역대 최저치였으며, 서초구는 45.4%로 2023년 9월(45.2%) 이후 1년 7개월 만에 가장 낮았습니다.

반면 노원구(54.6%), 도봉구(57.8%), 은평구(60.9%), 금천구(62.2%) 등 강북 일부 지역은 전세가율이 전월보다 상승했습니다.

전세가율 하락은 지난 2월 서울시가 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)을 토지거래허가구역에서 해제한 이후 강남권 매매가격이 큰 폭으로 오르면서 나타났습니다.

서울 아파트 매매가는 2월 0.06% 상승한 뒤, 3월 0.65%, 4월 0.98%로 상승 폭이 확대됐습니다.

이 가운데 강남구는 지난달 3.18% 상승했고, 송파구는 1.80% 올랐습니다.

같은 기간 전셋값 상승률은 각각 0.39%, 0.49%로 매매가 상승 폭에 크게 못 미쳤습니다.

강북 일부 지역도 영향을 받았습니다.

성동구의 4월 전세가율은 50.58%로, 지난해 4월(50.64%)을 밑돌며 통계 작성 이래 최저치를 기록했습니다.

마포구는 54.0%로, 올해 1월(53.6%) 이후 가장 낮은 수준입니다.

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김수강(kimsookang@yna.co.kr)