최근 세종시 아파트 매매값이 뛰는 가운데, 전세도 가격이 오르며 집주인 우위 시장으로 전환했습니다.

오늘(14일) 한국부동산원의 주간 전세수급동향 자료에 따르면, 이달 첫째 주(5월 5일 기준) 세종시 전세수급지수는 102.1을 기록했습니다. 2021년 11월 둘째 주 이후 3년 6개월 만에 처음으로 100선 위로 올라선 것입니다.

전세수급지수는 100을 초과할수록 전세 공급 부족을, 100 이하로 내려갈수록 전세 공급 과잉을 나타냅니다. 세종시의 전세수급지수가 100을 넘었다는 것은 시장이 집주인 중심으로 바뀌었다는 의미입니다.

세종시 전세수급지수는 최근 2년여간 80~90선을 오갔지만, 지난달 셋째주 93.7에서 넷째주 98.7로 뛰더니 이달 들어 100을 넘어섰습니다.

현장에서는 전세 물건도 빠르게 줄어들고 있습니다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 전날 기준 세종시 전세 물량은 1,039건으로, 한달 전(1,143건)보다 100여 건 줄었습니다. 올해 초(1월 1일, 1,608건)와 비교해도 35% 감소했습니다.

매물이 줄면서 가격은 상승세입니다. 부동산원의 전세가격지수는 지난달 둘째주 0.05% 오르며 반등한 것을 시작으로 셋째주 0.03%, 넷째주 0.12%, 이달 첫째주 0.14% 등 상승폭을 확대하고 있습니다. 특히 주거 여건이 좋은 고운동, 도담동 위주로 가격 상승세가 두드러지는 것으로 나타났습니다.

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정다미(smjung@yna.co.kr)