우리나라 부동산 관련 대출·보증·금융상품 등 익스포저(위험노출액) 규모가 4,200조원을 훌쩍 넘어섰습니다.

한국은행이 오늘(26일) 공개한 '금융안정 상황' 보고서에 따르면, 2025년 말 기준 부동산 금융 익스포저 잔액은 대출 2,746조원, 보증 1,089조원, 금융투자상품 388조1천억원으로 추산됐습니다.

총규모는 4,223조1천억원으로, 지난 2024년 말(4,123조8천억원)보다 2.4% 늘었습니다.

다만 부문별 증가율은 대출과 보증이 각각 2.3%, 금융투자상품이 3.2%로 전년(4.8%·4.8%·3.7%)보다 낮아졌습니다.

증가율 하락의 배경으로는 가계 주택담보대출 증가세 둔화, 지방 중심 건설경기 부진에 따른 부동산·건설업종 기업 대출 감소, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 등이 거론됐습니다.

전체 부동산 금융 익스포저의 명목 국내총생산(GDP) 대비 비율은 158.6%로 1년 전(161.3%)보다 소폭 떨어졌습니다.

부문별로는 ▲ 대출 103.1%(전년 대비 -1.9%p) ▲ 보증 40.9%(-0.7%p) ▲ 금융투자상품 14.6%(-0.1%p)로 모두 2024년 말보다 낮아졌습니다.

한은은 보고서에서 "부동산 금융 익스포저 증가세는 지방 부동산 시장 부진과 정부의 주택시장 안정·가계부채 관리 노력, 부동산 PF 구조조정 지속 등의 영향으로 둔화 추세가 이어지고 있다"고 밝혔습니다.

또 "앞으로도 부동산 부문으로 자금 쏠림 여부 등을 면밀히 모니터링하는 가운데 부동산 부문에서 생산적 부문으로 자금이 흘러가도록 적극 유도할 필요가 있다"고 강조했습니다.

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배시진(sea@yna.co.kr)