지난달 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양이 약 14년 만에 3만가구를 넘은 것으로 나타났습니다.

주택 착공과 분양은 전월 대비 증가했으나 인허가와 준공은 감소했습니다. 주택 매매거래는 전월보다는 줄었고, 임대차 거래 중 월세 비중은 올해 들어 70%에 육박했습니다.

오늘(31일) 국토교통부가 발표한 2월 주택통계에 따르면 2월 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 0.6%(368가구) 감소한 6만6,208가구로 집계됐습니다.

수도권(1만7,829가구)은 전월 대비 0.3%(52가구), 지방(4만8,379가구)은 0.6%(316가구) 줄었습니다.

전체 미분양은 감소했지만 준공 후 미분양은 3만1,307가구로 전월보다 5.9%(1,752가구) 증가했습니다.

준공 후 미분양이 3만가구를 넘은 것은 2012년 3월(3만438가구) 이후 처음입니다.

준공 후 미분양의 86.3%(2만7,015가구)가 지방에 있는 주택입니다.

주택 공급지표 중 인허가는 전국 1만4,268가구로 전월 대비 13.7% 감소했습니다.

수도권 전체(9,210가구)로는 6.6% 늘었고 서울(2,591가구)은 111.3% 증가했으나 지방(5,058가구)은 35.9% 감소해 대조적인 모습을 보였습니다.

착공(1만4,795가구)은 전월 대비 30.8% 증가했습니다.

입주 물량을 나타내는 준공은 1만5,064가구로 같은 기간 32.6% 줄었습니다.

수도권(5,711가구)은 51.0%, 서울(1,703가구)은 55.4%, 지방(9,353가구)은 12.4% 각각 감소했습니다.

전국 아파트 거래량은 4만5,483건으로 전월보다는 6.9% 줄었고 전년 동월 대비로는 13.9% 증가했습니다.

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배진솔(sincere@yna.co.kr)