정부가 다주택자에 이어 투기성 1주택자 등을 대상으로 규제 압박을 이어가는 가운데, 지난 달 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 또다시 축소됐습니다.

오늘(15일) 한국부동산원에 따르면, 3월 서울 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격은 전월 대비 0.39% 올랐습니다.

서울의 월간 상승폭은 2월(0.66%)에 전월 대비 0.25%포인트 줄어든 데 이어 3월에도 0.27%포인트 낮아지며 2개월째 축소세를 이어갔습니다.

고가 아파트를 중심으로 다주택자 급매물 등이 늘면서, 강남3구 모두 약세로 전환했습니다.

강남구(-0.39%)가 압구정·개포동 재건축 추진 단지 중심으로, 송파구(-0.09%)가 잠실·방이동 위주로 하락했고 서초구(-0.05%)도 가격이 내렸습니다.

반면 광진구(0.91%), 중구(0.83%), 성북구(0.81%), 영등포구(0.76%), 서대문구(0.74%), 강서구(0.70%) 등은 상대적으로 상승률이 높았습니다.

경기(0.26%)는 상승폭이 전월 대비 0.10%포인트 축소됐습니다.

다만 안양시 동안구(1.54%), 용인시 수지구(1.38%), 구리시(1.18%) 등은 전국 최고 수준 상승률을 기록했습니다.

부동산원은 "서울·수도권 중심으로 매물 증가와 하락 거래가 발생하고 있으며 일부 재건축 추진 단지와 선호 단지에서는 상승 거래가 지속되는 등 혼조세 속 상승 흐름을 유지 중"이라고 설명했습니다.

전월세는 매물이 전반적으로 부족한 가운데 정주 여건이 우수한 신축, 역세권 등 주요 단지에 수요가 집중되며 전월 대비 상승했습니다.

3월 서울 주택종합 전세가격 상승률은 0.46%로 전월 대비 0.11%포인트 높아졌습니다.

성북구(0.75%)가 길음·정릉동 대단지 위주로, 노원구(0.70%)는 공릉·중계동 중심으로 전셋값 상승폭이 컸고 광진구(0.61%), 마포구(0.61%), 은평구(0.58%), 구로구(0.53%) 등도 상승률이 높은 축에 속했습니다.

서울 주택종합 월세가격 상승률은 0.51%로 전월 대비 오름폭이 0.10%포인트 확대됐습니다.

노원구(0.99%), 서초구(0.74%), 광진구(0.73%), 성북구(0.72%), 마포구(0.71%) 등의 역세권과 대단지, 중소형이 상승을 견인했습니다.

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정다미(smjung@yna.co.kr)