3기 신도시, 서울 수요 분산 '집값 안정' 효과 낼까

[앵커]

3기 신도시 건설은 서울 집값 안정을 위한 처방이라고 말할 수 있습니다.

서울에 집중된 주택 수요를 신도시로 분산시켜서 집값 하락을 유도한다는 것인데요.

과연 정부의 예상대로 진행될까요.

정선미 기자가 취재했습니다.

[기자]

지난주 서울 아파트 매매가격은 0.02% 떨어지면서 5주째 하락했습니다.

이러한 서울 집값 안정에 방점을 찍기 위한 것이 3기 신도시,

제가 있는 이곳이 남양주 왕숙지구인데요.

비닐하우스로 가득한 이곳에 GTX-B역, 풍양역 등이 신설되고 첨단산업단지, 문화마을 등이 조성됩니다.

부동산 전문가들은 기존 신도시보다 서울과 가까운 3기 신도시에 주택이 대량으로 공급되면 서울에 집중된 주택 수요가 분산될 것으로 기대했습니다.

<장웅희 / 부동산114 연구원> "강남권으로 분류되는 과천 같은 경우는 서울의 주택 수요를 흡수할 수 있는 지역이고 하남, 남양주 등도 광역 교통망이 차질 없이 갖춰진다면 수요 분산 효과를 기대할 수 있을 것으로 보입니다."

또 무주택자의 불안 심리를 해소해 시장을 안정시키는 효과도 있을 것이라는 분석도 나왔습니다.

<박원갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원> "주택 시장은 미래의 기대 심리가 크게 작용하기 마련인데요. 서울은 물론 수도권에도 대규모 신도시를 통해서 아파트가 공급된다면 시장에 공급 확대 신호를 보내는 셈이 될 수 있고 그만큼 주택 시장 안정에 도움이 될 것으로 예상됩니다."

집값 안정을 위해 대출, 세금 규제에 이어 주택 공급 처방까지 내놓은 정부.

이에 따라 서울 집값의 조정 양상은 이어질 것이라는 관측이 많습니다.

연합뉴스TV 정선미입니다.

smjung@yna.co.kr

연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23

(끝)