위축되는 서울 빌라 시장…서민 주거안정 '우려'

[앵커]

올해 서울 전역에 공급된 신축 빌라는 3천 가구에도 미치지 못하는 것으로 나타났습니다.

서민의 주거사다리 역할을 해온 빌라 시장이 위축되면서 주거 안정이 흔들릴 수 있다는 지적이 나옵니다.

김수강 기자입니다.

[기자]

올해 들어 5월까지 준공된 서울 내 빌라는 2,900여가구로 지난해 같은 기간과 비교하면 60% 가까이 줄어들었습니다.

이 기간 빌라 인허가와 착공 물량도 반토막 났습니다.

같은 기간 준공된 서울 아파트가 1만 9천여가구로 2배 늘어난 것과는 대조를 이루는 셈입니다.

서민을 위한 주거사다리로 불리던 빌라 시장이 흔들리며 주거 안정성이 위협을 받는 모습입니다.

<박합수 / 건국대학교 부동산대학원 겸임교수> "저소득층 같은 경우엔 다세대 연립주택 외엔 특별히 거주 공간을 찾기가 쉽지 않은 상태이기 때문에 이런 공급 부족은 궁극적으로 저소득층 주거안정에 상당한 어려움이…."

앞서 정부가 올해 초에 내년까지 2년간 준공된 60㎡ 이하의 신축 빌라 등을 사면 세제 혜택을 주기로 했지만, 보완이 필요하다는 지적이 나옵니다.

<서진형 / 광운대학교 부동산법무학과 교수> "빌라나 오피스텔을 주택 수에서 제외해주는 규제완화를 해줘야되고 세제혜택을 줄 때도 대상 면적들을 좀 더 확대해야만…."

아울러 빌라 밀집 지역에서 소규모 재건축·재개발 정비사업을 통해 공급 확대를 꾀해야 한다는 조언도 이어집니다.

정부가 이달 중순 이전에 주택공급 확대 방안을 내놓을 예정인 가운데 비아파트 공급에도 물꼬가 트일 수 있을지 관심이 모입니다.

연합뉴스TV 김수강입니다. (kimsookang@yna.co.kr)

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