서울 아파트 '숨고르기' 맞나…재건축 단지는 신고가

[앵커]

주춤하던 서울 아파트 값 상승폭이 다시 커졌습니다.

주요 인기 단지는 물론, 강남구 내 재건축 추진 아파트 위주로 신고가가 이어지고 있어섭니다.

문형민 기자가 보도합니다.

[기자]

서울 강남구의 대표적인 재건축 단지로 꼽히는 은마 아파트입니다.

이 단지의 전용면적 84㎡가 지난 4일 29억 4,800만 원에 매매되면서, 불과 열흘 전 같은 단지에서 기록한 신고가 28억 8천만 원을 뛰어넘었습니다.

강남구 대치동 미도아파트 역시 국민평수가 최근 신고가인 32억 원에 손바뀜했습니다.

<서울 강남구 A부동산> "상반기에는 신축 위주로 오르다가, 다시 재건축이 관심을 받는지 매수 문의도 쏟아지고, 가격도 고점 뚫고 계속 올라요."

이달 둘째 주 기준 서울 강남구 아파트값은 재건축 추진 단지를 중심으로 0.27% 오르며 서울에서 가장 큰 폭으로 뛰었습니다.

여기에 용산구와 서초구, 마포구가 인기 대단지를 위주로 0.2% 가까이 상승하며 뒤를 이었습니다.

이러한 영향에 9월 둘째 주부터 4주째 둔화했던 서울 아파트값 상승폭도 소폭 커졌습니다.

정부의 대출 규제가 강화됐지만, 내년까지 수도권 아파트 공급이 부족할 것으로 전망되는 만큼, 집값이 오를 수 있는 여건은 충분하다는 평가도 나옵니다.

<윤지해 / 부동산R114 수석연구원> "공급량이 원활하게 나오기 전까지는 기존에 팔려고 내놨던 물건들도 회수해요. 조금 더 오를 것 같으니까. 이런 국면은 내년까지도…."

금리인하 기조가 계속 유지된다면 집값 상승 압력에 힘이 실릴 수밖에 없다는 평가도 나오는 가운데, 당분간 매도자와 매수자간의 줄다리기는 이어질 전망입니다.

연합뉴스TV 문형민입니다. (moonbro@yna.co.kr)

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