[ 앵커 ]

서울 아파트 시장이 다시 얼어붙고 있습니다. 토지거래허가제 강화와 조기 대선, 대출 규제까지 맞물리면서 매수자들의 발길이 뚝 끊긴 건데요.

대선 전까지는 시장의 ‘개점휴업’ 상태가 이어질 거란 전망이 나옵니다. 김수강 기자입니다.

[ 기자 ]

서울 아파트 거래가 뚜렷하게 줄었습니다.

서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 서울 아파트 거래량은 3,353건으로 집계됐습니다.

3월보다 70% 가까이 줄었고, 지난해 같은 달과 비교해도 30% 가량 감소했습니다.

아직 실거래 신고 기한이 3주 정도 남았지만, 3천~4천건대에 그칠 거란 전망이 우세합니다.

강남권을 중심으로 한 토지거래허가구역 확대와 조기 대선 국면이 맞물리면서 매수자들이 거래에 적극적으로 나서진 않고 있기 때문으로 해석됩니다.

시장 분위기를 보여주는 매매수급지수도 하락했습니다.

3월에는 기준선인 100을 넘겼지만 최근엔 98.5로 떨어지며 매수세보다 매도세가 많은 상황을 반영하고 있습니다.

<서진형 / 광운대학교 부동산법무학과 교수> "어떤 정권이 들어서느냐에 따라서 시장의 향방이 달라지기 때문에 매도자나 매수자들이 의사결정을 미루는 경향이 나타나고 있는 거죠."

오는 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계도 부담으로 작용하고 있습니다.

모든 금융권 대출에 100% 가산금리가 적용되면서 대출 한도는 줄고, 실수요자의 자금 조달 여건은 더 까다로워질 전망입니다.

일각에선 대선 이후에도 단기간에 시장이 반등하기는 어려울 것이란 신중한 분석도 나오고 있습니다.

연합뉴스TV 김수강입니다.

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김수강(kimsookang@yna.co.kr)