정부의 초강도 대출 규제로 서울 아파트의 70% 이상이 대출 축소 영향을 받게 됐습니다.

부동산R114에 따르면 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한되면서 서울 25개 구 가운데 18개 구에서 대출 가능액이 줄었습니다.

임대아파트를 제외한 서울 아파트 약 171만여가구 중 127만여 가구, 전체의 74%가 규제 영향을 받습니다.

서울 아파트 평균 시세가 14억 6천만 원 정도인 점을 고려하면, 주택담보대출비율, LTV 70% 기준으로 대출 가능액이 평균 4억 2천만 원 줄었습니다.

이에 서울 아파트를 구입하려면 최소 8억 6천만 원의 현금이 필요하고, 강남구와 서초구 등 고가 지역은 25~26억 원 이상 현금이 있어야 아파트를 살 수 있게 됐습니다.

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김주영(ju0@yna.co.kr)