[앵커]

정부의 9·7 대책 발표 이후 서울 부동산 시장에선 안도와 우려의 목소리가 동시에 나왔습니다.

규제 지역 확대 가능성에 긴장감이 감도는 지역도 있는데요.

곽준영 기자가 현장을 둘러봤습니다.

[기자]

이재명 정부의 첫 종합 공급 대책을 부동산 시장은 숨죽이며 지켜봤습니다.

135만호 물량 투입과 함께 대출을 더 옥죄는 카드도 나왔지만 서울 강남 등 규제 지역은 일단 차분한 분위기입니다.

6·27 규제로 이미 대출 한도가 6억 원이라 집값이 15억 원을 넘기면 주택담보대출 LTV 40% 규제로 인한 변화는 없기 때문입니다.

<규제 지역 A 공인중개사> "여기는 거의 30억 가까우니까 그렇게 영향을 (안 받습니다) 계산법을 따져봐야겠지만…"

부동산 범죄 대응 조직 신설 예고 등 정부의 더욱 강경해진 불법 거래 조사 방침에 고가 아파트 시장은 영향이 있을 것이란 목소리도 나왔습니다.

<김성훈 / 서울 송파구 B 공인중개업소 대표> "(매수인들이) 증여라든가 자금 출처에 대한 부분들을 가장 걱정을 했었는데 30억 초고가 아파트에 대한 전수조사 등 그런 것들을 많이 이야기를 함으로써 위축이 되는 측면이 있습니다."

비규제 지역 부동산 시장은 일단 이번에도 여러 규제를 피했습니다.

그럼에도 집값 과열 조짐이 있는 마포와 성동구는 긴장의 연속입니다.

<비규제 지역 C 공인중개사> "(토지거래허가구역으로) 묶일 수도 있는데 다행인 거죠. 강남 같은 경우도 토허제 묶여서 한동안 거래하기가 쉽지 않은…"

정부는 토허구역 지정권자를 국토부 장관으로 확대하기로 하는 등 언제든 강력 규제 카드를 더 쓸 수 있다는 점을 분명히 했습니다.

<박합수 / 건국대 부동산대학원 겸임교수> "마포·성동 이런 부분까지 추가로 지정할 것이냐 이런 부분 검토가 또 이루어질 거로 예상되고 세금 부분까지도 추가 검토를 해서 정책이 한 번 더 연말까지는 나오지 않겠나…"

정부가 이번에 대책 발표와 함께 규제 확대 가능성을 시사한 만큼 서울 부동산 시장 관망세는 당분간 지속될 것이란 전망이 나옵니다.

연합뉴스TV 곽준영입니다.

[영상편집 김봉근]

[영상편집 김소희]

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곽준영(kwak_ka@yna.co.kr)