[앵커]

오늘(20일)부터 서울 전역과 경기도 12곳에서 토지거래허가제가 시행됩니다.

전세 끼고 매매하는 '갭투자'가 사실상 금지되는데요.

김용범 대통령실 정책실장은 "비상한 시기여서 불가피한 선택이었다"는 입장을 밝혔습니다.

정다미 기자입니다.

[기자]

서울 전역과 경기도 12곳이 토지거래허가구역으로 묶였습니다.

이들 지역에서 아파트 등을 구매할 때 관할 관청의 허가를 받아야 하고, 4개월 내 전입, 2년 실거주 의무가 생겨 전세 낀 매매, 이른바 '갭투자'가 차단됩니다.

기존 토허구역은 아파트만 대상이었지만, 이번에는 아파트 단지 내 연립, 다세대 주택 등 700여가구도 규제 대상이 됐습니다.

정부는 들썩이는 부동산 시장을 안정시키고 풍선효과를 선제적으로 막기 위해 고강도 대책이 필요했다는 입장.

<김윤덕 국토교통부 장관(지난 15일)> "주택시장 안정의 골든타임을 놓치게 되면 국민들의 내 집 마련과 주거 안정이 더욱 어려워질 수 있습니다."

김용범 대통령실 정책실장도 "비상한 시기여서 토허구역 확대가 불가피했다"는 입장을 SNS를 통해 밝혔습니다.

부동산 시장은 마지막 갭투자 수요가 몰리는 등 혼란스러운 상황이었지만,

<서울 공인중개사> "어저께까지 한두명이 막바지로 (계약)했다. (갭투자 낀 거죠?) 그렇죠. 금액도 거의 최고가로 된 거지."

규제 이후에는 빠르게 관망세로 돌아설 것으로 전망됩니다.

<권대중/한성대 경제부동산학과 석좌교수> "토지거래허가구역이 지정되면 대부분 부동산 시장이 경직되어서 거래가 줄어들게 됩니다. 결국 거래가 줄어들게 되면 수요가 감소하게 되면 가격은 보합세 내지는 하락할 수 있습니다."

대출 규제 등으로 전세 매물이 급감해 서민들의 주거비 부담은 늘 것으로 우려됩니다.

연합뉴스TV 정다미입니다.

[영상편집 김은채]

[그래픽 박주혜]

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