[앵커]

금융당국이 오늘(24일) 다주택자 대출 만기 연장 관행을 손보는 방안을 논의했습니다.

이번 달에만 벌써 세 번째 회의입니다.

수도권과 규제 지역 아파트를 보유한 다주택자의 기존 대출까지 제한하는 방안까지 거론됩니다.

김주영 기자입니다.

[기자]

금융위원회가 또 한 번 금융권을 소집해 다주택자 대출 점검 회의를 열었습니다.

이달 들어 벌써 세 번째 회의인데, 이재명 대통령이 연이어 다주택자 대출 규제를 주문하면서 후속 조치 마련에 속도가 붙는 모습입니다.

앞선 회의가 대출 현황과 만기 구조를 점검하는 단계였다면, 이번엔 다주택자 매물 출회를 유도하기 위한 구체적인 방안이 오간 것으로 전해졌습니다.

핵심 대상은 수도권 아파트입니다.

신규 대출에 적용 중인 LTV 0% 규제를 기존 대출 만기 연장에도 적용하는 안이 유력합니다.

5대 시중은행의 다주택자 주택담보대출 잔액은 지난달 말 기준 약 36조 원 수준입니다.

다만 이 가운데 올해 상반기 만기가 도래하는 규모는 약 500억 원으로 추산됩니다.

이에 실제 매물 증가로 이어질지에 대해선 신중한 분석도 나옵니다.

<우병탁 / 신한프리미어패스파인더 전문위원> "서울·수도권 지역에 아파트를 임대 사업자로 가지고 있으면서 대출을 받은 사람들의 숫자가 꽤 많다라고 한다면 그게 매물로 이어지는 효과…5월 9일 양도세 중과 유예 종료 제도를 통해서 매물로 유도하는 것과 메커니즘 자체는 똑같습니다."

서울·수도권 아파트를 보유한 임대 사업자 가운데 실제 대출을 받은 규모가 얼마나 되는지에 따라 정책 효과는 달라질 수 있다는 설명입니다.

한편, 만기 연장 제한이 현실화될 경우 일부 차주의 상환 부담이 커지면서 은행권 건전성 악화나 세입자 보증금 반환 문제로 번질 수 있다는 우려도 함께 제기됩니다.

연합뉴스TV 김주영입니다.

[영상편집 이채린]

[뉴스리뷰]

연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23

김주영(ju0@yna.co.kr)